Huoneiston käyttäminen ja huolto

Yhtiövastiketta tai vuokraa maksaessaan on taloyhtiön osakkaalla/asukkaalla oikeus nauttia asumisestaan. On kuitenkin muistettava, että asukkaalla ja osakkaalla on myös velvollisuuksia taloyhtiötä kohtaan. Asukkaan/osakkaan on ilmoitettava viipymättä sellaisesta viasta tai puutteesta, jonka korjaamisesta taloyhtiö on vastuussa. Lisäksi yhteisasumisessa on muistettava ottaa huomioon myös kanssa-asujat sekä sietää erilaisia ihmisiä ja heidän elämäntyyliään.

Lain mukaan osakkaan on hoidettava huoneistoa huolellisesti. Huoneiston kuntoa on tarkkailtava ja tietyt huoltotoimenpiteet suoritettava säännöllisesti. Mikäli huoneiston hoidon laiminlyönnistä aiheutuu vahinkoa, saattaa asukas/osakas joutua korvausvelvollisuuteen.

Säännöllisesti asukkaan/osakkaan toimesta suoritettavat huoltotoimenpiteet:

  • palovaroittimen toimivuuden varmistaminen
  • ilmanvaihtoventtiilien puhdistus
  • lattiakaivon ja hajulukon puhdistus
  • patterien termostaattien toimiminen
  • pesukoneiden kytkennät keittiössä ja kylpyhuoneessa
  • mahdollisen vikavirtasuojan testaus
  • ikkunoiden ja ovien sisemmät tiivisteet
  • parvekkeiden vedenpoistoreittien putsaus